Posalaroba
- Ako spoľahlivé sú domáce prehliadky?
- Robia inšpektori domova vždy niečo zlé?
- Ako dôkladná je domáca kontrola?
- Sú domáci inšpektori zaujatí?
- Čo sú červené vlajky pri domácej inšpekcii?
- Aké veci zlyhajú pri domácej kontrole?
- Nech sa domáce inšpekcie niekedy vrátia perfektné?
- Čo je hlavným dôvodom, aby bola vaša ponuka podmienená profesionálnou domácou prehliadkou?
- Ako dohodnete opravu domácej prehliadky?
- Vždy by ste mali dostať domácu prehliadku?
- Nechajte inšpektorov domu sťahovať veci?
- Čo by mala zahŕňať domáca kontrola?
Ako spoľahlivé sú domáce prehliadky?
Výskumu toho veľa nehovorí, koľko domových prehliadok môže byť nepresných. Keďže 95% predaja domu zahŕňa kontrolu, musí byť každý deň vypracovaných najmenej niekoľko nepresných správ o kontrole domu.
Robia inšpektori domova vždy niečo zlé?
"Prvá vec, ktorú si ľudia pri predaji svojho domu musia uvedomiť, je, že inšpektor vždy nájde niečo zlé," povedal David Tamny, majiteľ profesionálnej inšpekcie majetku v Columbuse v štáte Ohio. ... Napriek tomu je v najlepšom záujme predávajúceho, aby bol dom pred kontrolou čo najskôr pripravený.
Ako dôkladná je domáca kontrola?
Domáci inšpektor sa pozrie na veci, ako sú základy domu, konštrukčné diely, strecha, vzduchotechnika, vodovodné potrubia a elektrické systémy, a potom poskytne písomnú správu o kontrole domu s výsledkami. Domáca kontrola spravidla trvá dve až štyri hodiny, ale v závislosti od veľkosti domu môže trvať aj viac času.
Sú domáci inšpektori zaujatí?
Sú platení za služby, ktoré poskytujú - domáca kontrola - a preto ponúkajú nezaujatý názor na stav domova. U realitného makléra alebo dokonca veriteľa je percento z predaja brané ako zisk, takže je možné, že budú pri svojom hodnotení zaujatí.
Čo sú červené vlajky pri domácej inšpekcii?
Potenciálne červené vlajky, ktoré sa môžu objaviť pri kontrole domu, zahŕňajú dôkazy o poškodení vodou, štrukturálnych chybách, problémoch s vodovodnými alebo elektrickými systémami, ako aj o napadnutí plesňami a škodcami. Prítomnosť jedného alebo viacerých z týchto problémov môže byť pre niektorých kupujúcich prelomením.
Aké veci zlyhajú pri domácej kontrole?
Tu sú niektoré z najbežnejších vecí, ktoré pri domácej prehliadke nevyhovejú.
- Problém č. 1: Znížená strešná krytina. ...
- Problém č. 2: Problémy s odtokom. ...
- Problém č. 3: Chybný základ. ...
- Problém č. 4: Problémy s vodovodom. ...
- Problém č. 5: Zamorenie škodcami. ...
- Problém č. 6: Skrytá pleseň. ...
- Problém č. 7: Nefunkčné vykurovacie systémy. ...
- Problém č. 8: Elektrické vedenie.
Nech sa domáce inšpekcie niekedy vrátia perfektné?
Väčšina zmlúv o nehnuteľnostiach má pohotovostnú obhliadku domu, ktorá umožňuje kupujúcemu dojednať svoju ponuku, požiadať o opravu alebo úplne vyradiť z predaja. ... Realita je taká, že žiadny dom nie je dokonalý a správa o kontrole domu sa vráti so zoznamom problémov.
Čo je hlavným dôvodom, aby bola vaša ponuka podmienená profesionálnou domácou prehliadkou?
Hlavným dôvodom, prečo by mal kupujúci podmieniť svoju ponuku obhliadkou domu, je zaistiť, aby domov nemal žiadne závažné nedostatky. Je to takmer záruka, že domáci inšpektor nájde problémy s každým domovom.
Ako dohodnete opravu domácej prehliadky?
7 tipov: Vyjednávanie opráv po domovej prehliadke
- Zistite, čo chcete, aby predajca opravil. ...
- Diskutujte o tom, aké opravy sú najdôležitejšie. ...
- Získajte cenovú ponuku na opravy od generálneho dodávateľa. ...
- Uprednostnili by ste peniaze alebo opravu? ...
- Pochopte, že Predávajúci nie je povinný vykonávať opravy.
Vždy by ste mali dostať domácu prehliadku?
Pohotovosť pri domovej prehliadke umožňuje kupujúcim dozvedieť sa o väčších i menších problémoch s domov pred kúpou. Mnoho veriteľov neponúkne financovanie domu bez kontroly. Domáce kontroly môžu odhaliť potenciálne život ohrozujúce problémy, ako sú plesne alebo chybné zapojenie, ktoré by mohli spôsobiť značný požiar.
Nechajte inšpektorov domu sťahovať veci?
Inšpektori sa zameriavajú na štruktúru a systémy domu - kúrenie, vetranie, klimatizáciu, elektriku, vodoinštaláciu -, ale nepohybujú nábytkom, spotrebičmi alebo vecami nad rámec základov, ako je otváranie dverí a odstraňovanie elektrického panelu.
Čo by mala zahŕňať domáca kontrola?
Štandardná správa inšpektora domu sa bude zaoberať stavom vykurovacieho systému domu; centrálny klimatizačný systém (teplota umožňuje); vnútorný vodovodný systém; elektrický systém; strecha, podkrovie a viditeľná izolácia; steny, stropy, podlahy, okná a dvere; a základ, suterén a ...
