Čo je možné urobiť na zníženie rizika pri kúpe veľmi starého domu? [zatvorené]

1. Aké sú riziká kúpy starého domu?
2. Je kúpa starého domu zlá investícia?
3. Je zlé kupovať 100 -ročný dom?
4. Na čo si mám dať pozor pri kúpe starého domu?
5. Mám si kúpiť starý dom a opraviť ho?
6. Je múdre kúpiť si starý dom?
7. Strácajú staršie domy hodnotu?
8. Je v poriadku kúpiť 10 -ročný dom?
9. Je v poriadku kúpiť 20 -ročný dom?
10. Sú staršie domy lepšie postavené?
11. Mal by dom postavený v roku 1890 azbest?
12. Ako môžete zistiť, či má dom štrukturálne problémy?

Aké sú riziká kúpy starého domu?

Maskuje to zmysel - staré domy prinášajú viac rizík a poisťovne nie sú ochotné uhradiť účet za tieto neviditeľné okolnosti. Staré rozvody môžu predstavovať nebezpečné nebezpečenstvo požiaru, staré vodovodné potrubia môžu predstavovať závažné problémy s vodou a rozpadajúce sa betónové základy môžu spôsobiť záplavy a drahé štrukturálne problémy.

Je kúpa starého domu zlá investícia?

Starý dom môže prísť s prácou - ale môže to byť aj dobrá investícia. Keďže na trhu v poslednom čase zaplavujú novostavby, môže sa zdať, že kupujúci uprednostňujú novšie domy pred staršími. Ale v skutočnosti, ak ste prvým kupcom domu, oplatí sa pri hľadaní zvážiť starší dom.

Je zlé kupovať 100 -ročný dom?

Kúpa 100-ročného domu ponúka mnoho výhod. Niekedy však nie je všetko slnečné a dúhové, keď zistíte problém s domovom - môžu to byť problémy s elektrinou, základmi a ďalšie. Kúpou 100-ročného domu nie je nič zlého.

Na čo si mám dať pozor pri kúpe starého domu?

Tu sú najčastejšie problémy, ktoré je potrebné hľadať, aby sme vám pomohli vykonať náležitú starostlivosť predtým, ako sa pustíte do klasického domova.

1. Problémy nadácie. ...
2. Zhoršujúca sa strecha. ...
3. Nebezpečné stavebné materiály. ...
4. Toxické plyny ovplyvňujúce kvalitu ovzdušia. ...
5. Zastaraná elektrika. ...
6. Inštalatérske problémy. ...
7. Energetická neefektívnosť. ...
8. Staré mechanické zariadenie.

Mám si kúpiť starý dom a opraviť ho?

Staré domy sa dajú kúpiť za menej. Ak hľadáte skutočný fixátor, pravdepodobne zaplatíte menej, než by ste zaplatili za nový domov. A ak budete renovovať sami, v dlhodobom horizonte môžete ušetriť tisíce dolárov a skončíte so skvelou investíciou. ... Starý dom má veľa charakteru.

Je múdre kúpiť si starý dom?

Staré domy sú určite robustné - nevydržali by tak dlho, ako by mali bez skutočných odborných znalostí v oblasti ich výstavby - ale sú potenciálne aj zrelé s malými problémami (alebo veľkými problémami), ktoré môžu vrhnúť akékoľvek plány obnovy na backburner. Potrebujete novú strechu? To vás v priemere vráti zhruba o 11 000 dolárov.

Strácajú staršie domy hodnotu?

Keď premýšľate o tom, aký typ domu je pre vás ten pravý, je dôležité si uvedomiť, že staršie domy sa zvyčajne predávajú za výrazne nižšiu cenu, než akú by mal novší dom. Podľa nedávneho článku Wall Street Journal má nová výstavba v porovnaní so staršími domami prémiu 10-20%.

Je v poriadku kúpiť 10 -ročný dom?

Kúpa veľmi starého majetku: Ak hľadáte byt, choďte do spoločnosti mladšej ako 10 rokov. To znamená, že miniete menej na renováciu a pri nových apartmánoch v tej istej oblasti prídu so spravodlivou zľavou na trhovú cenu.

Je v poriadku kúpiť 20 -ročný dom?

Aj keď vás skutočnosť, že dom má viac ako 20 rokov, rozhodne nesmie odradiť od kúpy, stále existuje niekoľko vecí, ktoré by ste mali vedieť. ... To znamená, že dom postavený dokonca pred 15 rokmi nemusí byť na rovnakej úrovni bezpečnosti a energetickej účinnosti ako nový dom postavený za posledných 5 rokov.

Sú staršie domy lepšie postavené?

2. Staré domy majú kvalitnejšiu konštrukciu. ... V staršom dome sú pravdepodobne postavené so sadrou a sústruhom, čo ich robí konštrukčne silnejšími ako sadrokartónové konštrukcie moderných domov. Tieto staršie materiály tiež poskytujú lepšiu zvukovú bariéru a izoláciu.

Mal by dom postavený v roku 1890 azbest?

Nejde o neobvyklé strešné projekty, ale môžu byť nákladné. Domy z tejto éry pravdepodobne obsahujú olovenú farbu a môžu obsahovať azbest, ktorý sa zvyčajne nachádza okolo vykurovacích potrubí v suteréne. Odporúčajú sa vhodné opatrenia a v prípade potreby náprava alebo odstránenie.

Ako môžete zistiť, či má dom štrukturálne problémy?

Známky štrukturálneho poškodenia domu

1. Praskliny. Praskliny v sadre, murive a kamenárstve môžu byť len povrchné, ale môžu byť aj znakom vážnejších problémov s osídlením - domov sa usadzuje viac na jednej strane ako na druhej. ...
2. Lepenie okien a dverí. ...
3. Vypuklé alebo šikmé steny. ...
4. Padajúce strechy a netesnosti strechy. ...
5. Nerovnomerné podlahy.