Čo keď kúpim pozemok? [zatvorené]

1. Môže kupujúci odísť pri zatváraní?
2. Môže kupujúci zrušiť po zatvorení?
3. Čo sa stane, ak kupujúci oneskorí zatváranie?
4. Môže predávajúci prinútiť kupujúceho k zatvoreniu??
5. Po zatvorení je možné pôžičku odmietnuť?
6. Ako neskoro môžete odísť z kúpy domu?
7. Môže kupujúci po zatvorení zmeniť svoj názor??
8. Čo nerobiť po zatvorení domu?
9. Môžete vycúvať z domu, ktorý sa zatvára?
10. Môže predajca vycúvať, ak je zatváranie oneskorené?
11. Čo sa môže pokaziť po zatvorení?
12. Ako dlho môžete oddialiť zatváranie?

Môže kupujúci odísť pri zatváraní?

Kupujúci môže odísť kedykoľvek pred podpisom všetkých záverečných papierov zo zmluvy o kúpe domu. V ideálnom prípade je najlepšie, aby to kupujúci urobil s podmienkou, pretože mu to dáva šancu získať späť svoje vážne peniaze a výrazne znižuje riziko, že bude žalovaný.

Môže kupujúci zrušiť po zatvorení?

Federálne zákony poskytujú dlžníkom to, čo je známe ako „právo na odstúpenie od zmluvy“.„To znamená, že dlžníci po podpise záverečných dokumentov k pôžičke alebo refinancovaniu vlastného imania na bývanie majú tri dni na to, aby z tejto dohody odstúpili. ... Vo väčšine hypoték na peniaze, ktoré nenakupujú peniaze, máte právo zrušiť zmluvu, známu tiež ako právo na odstúpenie od zmluvy.

Čo sa stane, ak kupujúci oneskorí zatváranie?

Ak sa niekto pomýli, vaše zatváranie sa môže oneskoriť. V závislosti od vašej kúpnej zmluvy a chyby, ktorých sa omeškanie týka, budete možno musieť zaplatiť predajcovi pokutu za každý deň neskorého zatvárania. Predávajúci tiež mohol odmietnuť predĺženie dátumu uzávierky a celá dohoda mohla padnúť.

Môže predávajúci prinútiť kupujúceho k zatvoreniu??

Kupujúci môže žalovať predávajúceho a prinútiť ho tak, aby plnil podľa zmluvy. To znamená, že kupujúci nehnuteľnosti môže žalovať predávajúceho a prinútiť ho tak k zatvoreniu. Najväčšou nevýhodou tohto procesu je, že môže trvať mesiace alebo dokonca roky, kým sa kupujúci dostane k nehnuteľnosti. ... Nehnuteľnosť môže potrebovať opravu.

Po zatvorení je možné pôžičku odmietnuť?

Aj keď je to zriedkavé, krátka odpoveď je áno. Potom, čo bude pôžička považovaná za „úplne uzavretú“, váš veriteľ aktualizuje váš kredit a skontroluje váš stav zamestnania ešte raz. ... Aj keď ste odišli z práce na inú prácu s rovnakou mzdou, vaša pôžička môže byť odmietnutá alebo oneskorená v závislosti od typu pôžičky, ktorú máte.

Ako neskoro môžete odísť z kúpy domu?

Jednoduchá odpoveď na otázku je, že ponuku na nehnuteľnosť môžete stiahnuť alebo odmietnuť kedykoľvek až do výmeny zmlúv. Po výmene zmlúv uzatvoríte právne záväznú zmluvu a budete sa na ňu vzťahovať podmienky tejto zmluvy.

Môže kupujúci po zatvorení zmeniť svoj názor??

Áno. Pri niektorých typoch hypoték môžete po podpise dokumentov o ukončení hypotéky zmeniť názor. Vo väčšine hypoték na peniaze, ktoré nenakupujú peniaze, máte právo zrušiť zmluvu, známu tiež ako právo na odstúpenie od zmluvy. ... Refinancovanie a pôžičky na vlastný kapitál sú príkladom hypotéky na peniaze, ktoré nemožno kúpiť.

Čo nerobiť po zatvorení domu?

Aby ste sa vyhli komplikáciám pri zatváraní domu, tu je zoznam vecí, ktoré by ste po zatvorení domu nemali robiť.

1. Nekontrolujte si svoju úverovú správu. ...
2. Neotvárajte nový kredit. ...
3. Nezatvárajte žiadne úverové účty. ...
4. Neodchádzajte zo zamestnania. ...
5. Nepridávajte k úverovému limitu svojich kreditných kariet. ...
6. Nepodpísajte pôžičku s nikým.

Môžete vycúvať z domu, ktorý sa zatvára?

Aby bolo úplne jasné, pred kúpnou zmluvou na kúpu nehnuteľnosti môžete kedykoľvek vycúvať. Predajca vás nemôže prinútiť skutočne si kúpiť dom. Ak však neexistuje žiadny platný dôvod na odstúpenie od zmluvy, ako je to definované v zmluve, pravdepodobne prídete o svoj seriózny vklad.

Môže predajca vycúvať, ak je zatváranie oneskorené?

Bez ohľadu na dôvod, keď kupujúci oneskorí dátum uzávierky, vo väčšine prípadov môže predávajúci predaj zrušiť. ... Tip: Ak kupujúci zmešká dátum uzávierky a predávajúci má lukratívnu záložnú ponuku, je menšia šanca, že predávajúci bude ochotný udeliť predĺženie. Zhodnoťte dôvody.

Čo sa môže pokaziť po zatvorení?

Jedným z najčastejších problémov so zatváraním je chyba v dokumentoch. Môže to byť jednoduché ako nesprávne napísané meno alebo transponované číslo adresy, alebo to môže byť také vážne ako nesprávna výška pôžičky alebo chýbajúce strany. V každom prípade to môže spôsobiť meškanie hodín alebo dokonca dní.

Ako dlho môžete oddialiť zatváranie?

Niektoré zmluvy stavajú okolo uzavretia s frázami ako „konkrétny dátum alebo zhruba“, zatiaľ čo iné umožňujú „primerané“ predĺženie o 10 až 30 dní v závislosti od okolností.