Kontrola nových prác v dome s nepovolenou prácou

1. Čo sa stane, ak inšpektor nájde nepovolenú prácu?
2. Musia predajcovia zverejniť nepovolenú prácu?
3. Bude odhadca hlásiť nepovolenú prácu?
4. Môžete financovať dom nepovolenou prácou?
5. Čo sa stane, keď kúpite dom s nepovoleným dodatkom?
6. Vzťahuje sa poistenie majiteľa domu na nepovolenú prácu?
7. Čo keď predajca klame na odhalenie predajcu??
8. Čo sa stane, ak robíte nepovolenú prácu?
9. Čo musia predajcovia domov zverejniť??
10. Odhadcovia sa pozerajú na predajné miesta?
11. Ako získate povolené nepovolené pridávanie?
12. Čo je lepší realitný agent alebo odhadca?

Čo sa stane, ak inšpektor nájde nepovolenú prácu?

Ak mestský inšpektor odhalí nepovolené práce, za akékoľvek nenahlásené vylepšenia vám môžu hroziť pokuty alebo daňové pokuty. V najhoršom prípade by ste mohli byť nútení zbúrať akúkoľvek nepovolenú prácu a prerobiť ju na kódovanie s príslušnými povoleniami.

Musia predajcovia zverejniť nepovolenú prácu?

Zo zákona ste povinní zverejniť všetky nepovolené práce, o ktorých viete, aj keď sú od predchádzajúcich vlastníkov. Nezabudnite oznámiť všetko, čo viete o nepovolených prácach na vašom majetku. Zatajte informácie pred potenciálnymi kupcami a máte pred sebou potenciálny súdny spor.

Bude odhadca hlásiť nepovolenú prácu?

Videl som neoprávnené dodatky získať financovanie, ale iba vtedy, ak je odhadca dobre kvalifikovaný a napíše dobrú správu o tom, prečo. Odhadca bude musieť predať dôvod, prečo ho mal zahrnúť, a väčšinou za dodatok nikdy nezískate celú hodnotu záberu námestia.

Môžete financovať dom nepovolenou prácou?

Široká odpoveď je „áno“: veritelia budú akceptovať nehnuteľnosti s nepovolenými dodatkami a úpravami, ale neexistuje žiadny súbor pravidiel, ktoré by bolo potrebné dodržiavať pri získavaní financovania týchto nehnuteľností. Čo funguje na jednu pôžičku, nemusí fungovať na inú. Monica Chudgar, odhadkyňa a realitná kancelária, uvádza príklad.

Čo sa stane, keď kúpite dom s nepovoleným dodatkom?

Hypotekárne spoločnosti môžu požadovať okamžité splatenie úveru z dôvodu nepovolených dodatkov. Nestáva sa to veľmi často, ale je možné, že ak veriteľ, ktorého ste použili, zistí, že ste si vedome kúpili dom s nepovoleným dodatkom, môže okamžite požadovať úplné splatenie pôžičky.

Vzťahuje sa poistenie majiteľa domu na nepovolenú prácu?

Nepovolená práca môže zasahovať do poistenia majiteľov domov a poistenie domácnosti sa často nevzťahuje na prácu, ktorá je nepovolená. Mnoho majiteľov domov, ktorí sa pokúšajú vyhnúť problémom s poistením, napraví, aby zaistilo, že ich dom je plne chránený poistením vlastníkov bytov.

Čo keď predajca klame na odhalenie predajcu??

Aké druhy škôd môžem získať, ak predávajúci podvodne neposkytne informácie? Kalifornský zákon uvádza, že predávajúci, ktorý úmyselne alebo z nedbanlivosti nesplní svoje povinnosti voči predávajúcemu, zodpovedá za škodu, ktorú kupujúci utrpí.

Čo sa stane, ak robíte nepovolenú prácu?

Spolu s možnosťou čeliť žalobe patria medzi hlavné sankcie súvisiace s nepovolenou prácou vysoké pokuty a povinnosť zaplatiť za zvrátenie práce alebo jej uvedenie do pôvodného stavu.

Čo musia predajcovia domov zverejniť??

Budete musieť zahrnúť informácie o všetkých spotrebičoch v domácnosti vrátane tých, ktoré sú súčasťou predaja, a tiež o tom, či sú funkčné. Budete tiež musieť zverejniť všetky dodatky k miestnostiam, poškodenie alebo problémy s hlukom v okolí.

Odhadcovia sa pozerajú na predajné miesta?

Odhadca odhaduje hodnotu domu, zatiaľ čo inšpektor sleduje jeho fyzický stav. ... Kým odhadca napríklad nekontroluje elektrické zásuvky, aby sa ubezpečil, že fungujú, inšpektor áno.

Ako získate povolené nepovolené pridávanie?

Osoba, ktorá vykonáva inováciu, chce získať povolenie, aby šla na miestny povoľovací úrad a požiadala o povolenie vykonávať prácu. Povolenia zvyčajne vyžadujú zaplatenie poplatkov. Poplatok pokrýva administratívne náklady na vydanie povolenia a hradí aj stavebného dozoru, ktorý musí kontrolovať vykonávanú prácu.

Čo je lepší realitný agent alebo odhadca?

V konečnom dôsledku, zatiaľ čo realitní agenti môžu ponúknuť hodnotný pohľad na údajnú hodnotu danej nehnuteľnosti, oficiálne ocenenie môže poskytnúť iba odhadca. Predajcovia môžu byť spokojní, že spolupracujú výlučne s realitným maklérom, ale väčšina kupujúcich si nakoniec najme agenta aj samostatného odhadcu.